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Nouveau plafond de revenus pour garder ou obtenir un HLM en 2025 : l’inquiétude monte pour ceux qui dépassent ce seuil en logement social.
« S’il fallait que je quitte mon appart’… Je vais où ? »
De nombreuses familles dont les revenus ont augmenté craignent de devoir partir. « S’il fallait que je quitte mon appartement… Je vais où ? », s’inquiète Roland Lachal auprès de l’équipe de tf1info. Ce dernier habite un logement social de Villeurbanne pour 500 € par mois.
« Je quitte tout ? Je quitte une vie », poursuit celui qui est locataire de cet appartement de trois pièces avec sa compagne depuis 1984. « Personnellement, estime-t-il avec honnêteté, je me vois mal partir ». S’il est autant angoissé, c’est notamment par rapport à la proposition de loi qui cherchait à mettre fin au logement social « à vie ». « Leurs revenus respectifs ayant augmenté ces quarante dernières années ».
Vers une« nouvelle version « améliorée » » de la proposition de loi visant la « fin du maintien à vie dans le logement social »
Mais fort heureusement pour lui, et pour beaucoup d’autres locataires, le texte qui voulait « durcir les conditions de maintien dans le parc social en renforçant le SLS et en examinant le patrimoine des locataires » a été rejeté lors de l’examen en commission des affaires économiques le 25 mars.
À voirPrime de Noël 2025 : montants et conditions pour toucher ce versement exceptionnel de la Caf, MSA et France TravailLe projet de loi a été retiré par son rapporteur, Stéphane Vojetta, juste avant sa mise au vote à l’Assemblée, confirmait L’Union sociale pour l’habitat. Mais rien n’est pour autant gagné puisque celui-ci « envisage de le retravailler pour proposer une nouvelle version « améliorée » ».
En attendant, de nouveaux plafonds de revenus sont désormais en vigueur pour l‘attribution des logements sociaux depuis le 1er janvier 2025.
« Ils ont été actualisés en fonction de la variation, sur 12 mois, de l’Indice de référence des loyers (IRL) du 3e trimestre 2024« , précise l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil). La revalorisation a été de l’ordre de 2,47% en France.
À voirCAF : vos APL ont diminué ? Voici ce qui peut expliquer cette baisseLe montant des ressources pris en compte pour bénéficier d’un logement social correspond « à la somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage, au titre de l’année N-2″, rappelle l’Anil.
Il « est inscrit sur l’avis d’imposition de l’année n-1, indique service-public.fr. Pour une demande de logement faite en 2025, il s’agit des revenus fiscaux de référence pour 2023, inscrits sur l’avis d’imposition de 2024 », est-il détaillé.
Les personnes qui perçoivent plus que cette somme ne peuvent plus demander un logement social en 2025
Si vos revenus dépassent un certain seuil, vous pourriez ne plus être éligible pour obtenir ou conserver un logement HLM. Le plafond à ne pas dépasser dépend de plusieurs critères : le nombre de personnes dans le foyer et la localisation du logement (Île-de-France, province, outre-mer).
Par exemple, pour un logement « PLUS » (HLM classique), une personne seule ne doit pas dépasser 23 201 € de revenu annuel hors région parisienne, et 26 687 € à Paris et ses communes limitrophes. Pour deux personnes sans enfants à charge, ce plafond est fixé à 30 984 € (39 885 e en région parisienne).
À voirFêtes 2025 : ces aides qui vont adoucir vos dépenses de fin d’année en plus de la prime de NoëlLes logements « PLS« (destinés à des ménages ayant un revenu supérieur aux plafonds des HLM) ont des seuils de revenus plus élevés, avec un plafond de 30 161 € pour une personne seule hors Île-de-France (34 693 € à Paris).
Ce seuil est de 40 279 € pour deux personnes sans enfant (et jusqu’à 51 851 € pour ceux résidant à Paris et dans les communes limitrophes). Voilà le plafond de revenus à ne surtout pas dépasser pour garder ou obtenir un HLM en 2025 — l’inquiétude monte, car les familles savent que les délais d’attente pour un logement social peuvent être longs.
