Propriétaires : (Mauvaise nouvelle) cette dépense va tomber dans les prochains mois… êtes-vous concerné ?

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• Propriétaires : êtes-vous concernés par cette nouvelle dépense qui arrive bientôt ?
  • Qu’est-ce que le système Vigik ?
• Pourquoi une mise à jour est-elle nécessaire ?
• Combien cela va-t-il coûter aux copropriétaires ?

Une nouvelle dépense s’ajoute à la liste des charges pour de nombreux propriétaires. En cause : la modernisation du système Vigik dans les immeubles. Bien que facultatif pour le moment, ce changement deviendra incontournable d’ici 2030. Voici les détails à connaître pour savoir si vous êtes concerné.

Propriétaires : êtes-vous concernés par cette nouvelle dépense qui arrive bientôt ?

Une nouvelle facture concernera bon nombre de propriétaires d’appartements dans les mois à venir. Détrompez-vous : elle ne porte ni sur les impôts ni sur la rénovation énergétique, mais… l’accès à l’immeuble.

Plus précisément, le système de badges Vigik utilisé dans plus de 500 000 copropriétés en France va être mis à jour. Cette évolution est synonyme de dépense supplémentaire pour les copropriétaires ciblés.

Qu’est-ce que le système Vigik ?

Le badge Vigik®, développé par La Poste dans les années 1990, permet à des professionnels comme les facteurs, les livreurs, la police, les pompiers ou encore les techniciens de télécoms d’accéder aux parties communes des immeubles (halls, boîtes aux lettres, locaux techniques). Ce système cohabite avec celui des résidents, mais les deux sont indépendants.

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Pour les syndics et gestionnaires d’immeubles, Vigik représente un outil de contrôle sécurisé et centralisé des accès. Il a permis pendant des années de limiter les intrusions tout en facilitant les interventions essentielles. Cependant, la technologie est aujourd’hui dépassée.

Pourquoi une mise à jour est-elle nécessaire ?

Le système actuel, basé sur des protocoles des années 90, est malheureusement très facile à pirater. Il est possible de dupliquer un badge professionnel à bas coût, ce qui ouvre la porte à des accès frauduleux dans les immeubles.

Pour répondre à ces failles, un nouveau système nommé Vigik+ a été mis au point. Plus sécurisé, connecté, et administrable à distance par les syndics, il garantit un niveau de sécurité équivalent au paiement sans contact.

Son déploiement a commencé en mai 2024, et la mise à jour devra être effective au plus tard le 1er janvier 2030. Passé ce délai, les anciens badges ne fonctionneront plus, et les prestataires (facteurs, pompiers, etc.) ne pourront plus accéder à l’immeuble.

Combien cela va-t-il coûter aux copropriétaires ?

Comme vous pouvez l’imaginer, cela n’est pas sans coût. Même si cette évolution n’est pas encore obligatoire, elle est fortement recommandée. Elle implique l’intervention d’un professionnel pour changer la tête de lecture du système Vigik.

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Mais pas de panique non plus, car il ne s’agit pas ici de remplacer tout l’interphone ou la serrure. Le montant à prévoir ? Environ 100 euros, à partager entre les copropriétaires selon la taille de l’immeuble et le nombre de lecteurs. Certains syndics ont déjà engagé la démarche, d’où l’arrivée anticipée de cette « facture surprise » dans plusieurs copropriétés équipé d’un système Vigik.

Dans tous les cas, renseignez-vous auprès de votre syndic. Car même si la mise à jour n’est pas encore imposée par la loi, elle le deviendra de fait dès lors que les anciens badges ne marcheront plus.