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Le gouvernement lance dès octobre 2025 une aide financière expérimentale pour soutenir les propriétaires dont la maison est touchée par des fissures dues au retrait-gonflement des argiles (RGA). Ce phénomène, accentué par le changement climatique, menace la structure de millions d’habitations en France. Les détails.
Pourquoi ces fissures apparaissent-elles ?
Avec la multiplication des épisodes de sécheresse suivis de fortes pluies, les sols argileux se contractent puis se dilatent, provoquant des mouvements qui finissent par fragiliser les fondations. Résultat : des fissures apparaissent sur les murs et les façades. Ce qui n’est pas sans danger sur la solidité des maisons.
Selon le ministère de la Transition écologique, plus de 3 millions de maisons individuellessont aujourd’hui exposées à ce risque, devenu «la principale charge du régime d’indemnisation des catastrophes naturelles».
Qui peut profiter de l’aide ?
Cette aide cible principalement les propriétaires occupants vivant dans les zones les plus touchées par ce phénomène naturel. Elle est soumise à conditions de ressources.
Elle se décompose en trois étapes :
- Diagnostic de vulnérabilité
- Financement jusqu’à 90% des dépenses, plafonné à 2.000 €
- Objectif : évaluer les risques et déterminer les travaux nécessaires.
- Accompagnement et maîtrise d’œuvre
- Prise en charge jusqu’à 90%, dans la limite de 2.000 €
- Aide pour la conception et le suivi du chantier.
- Travaux préventifs ou de réparation
- Subvention couvrant jusqu’à 80% des frais, plafonnée à 15.000 €
- Exemple : pose de croix de chaînage, une technique qui renforce la structure des bâtiments.
« On n’a pas trouvé vraiment d’autre solution pour préserver des vieux bâtiments, pour garder leur structure et que ça n’ait pas non plus un impact énorme sur tout ce qui est façade », explique dans un reportage du JT de TF1, Alan Bruand, charpentier spécialisé dans le Tarn.
Quels départements sont concernés ?
Pour l’instant, le dispositif est limité à 11 départements pilotes, choisis, car particulièrement exposés au RGA :
- Allier
- Alpes-de-Haute-Provence
- Dordogne
- Gers
- Indre
- Lot-et-Garonne
- Meurthe-et-Moselle
- Nord
- Puy-de-Dôme
- Tarn
- Tarn-et-Garonne
« Ce n’est pas une révolution technologique, puisqu’il y a des maisons moyenâgeuses qui tiennent encore comme ça. Pour le préserver, il fallait ça. C’était absolument nécessaire », témoigne Jean-Paul Pujol-Chapus, propriétaire d’un pigeonnier du XVIIIe siècle dans le Tarn.
À voirGuet-apens via Waze : est-ce vraiment possible ?Le dispositif sera effective dès octobre 2025. Pour cela, il vous faut préparer dès maintenant un justificatif de propriété, des photos des fissures et un devis d’entreprise spécialisée.
En mars dernier, lors de la présentation du troisième plan national d’adaptation au changement climatique, le ministère a annoncé qu’une enveloppe de 30 millions d’euros serait dédiée à la prévention du phénomène de retrait-gonflement des sols argileux.
